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伟德官网首页_泰禾热销是购房者真金白银为品质投下的支持票
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点击数:4576     更新时间:2020-01-09 15:24:04

伟德官网首页_泰禾热销是购房者真金白银为品质投下的支持票

伟德官网首页,作为楼市传统旺季,今年“金九银十”不似往年百花齐放,房企有人欢喜有人愁。

尽管业界有一种声音认为今年的“金九银十”成色不足,开发商放下身段“求生”是主旋律,地产行业寒冬已至。但在一片愁云惨雾中,泰禾却异军突起,凭借大波项目的集中入市热销,逆势突围,成为最大赢家。

  品质加持  金九银十成绩亮眼

进入金九银十,泰禾各地项目势如破竹,捷报频传。

国庆期间,泰禾上海大城小院加推,成交金额迅速破亿;中秋期间,泉州三座泰禾广场3天劲销3.7亿;9月15日,城开泰禾·武汉院子开盘,现场上演“组团抢房”,并再次刷新武汉楼市记录;9月,太原泰禾1号街区单日热销600套。

9月16日,济南院子示范区开放,引千人到访;9月19日,泰禾在郑州的两个项目泰禾·中州院子及泰禾·大城小院同时亮相,引发热烈追捧;9月22日,泰禾院子系津门首发之作——泰禾·津海院子示范区开放,现场人气火爆。

前不久刚现场展示开放的泰禾海上院子。项目自外展点开放以来,受到市场的强烈关注,蓄客势头良好,未来销售预期看好,当前货值对标定价有望突破板块限价,实现难度小,推出市场后,有望一年内清盘,是一个兼顾高溢价高周转的明星项目。

太仓院子是泰禾首进太仓的之作。据悉,目前太仓院子蓄客已经达到四、五千组,而房子只有800套。

逢开必火、未开先火的“泰禾现象”,与整体疲软的楼市形成鲜明对照。作为品质房企的标杆,泰禾项目受到热捧,是购房者用真金白银为品质投下的支持票。

随着中国城市化进程了成熟和完善,地产遍地黄金的时代已经一去不复返,市场回归理性,行业回归品质本源。可以确定的是,市场仍有大量的需求,但新形势下,对企业提出了更高的要求,深入研究客户、研究产品是必修课。同泰禾一样坚守品质的房企,依旧大有可为。

回款喜人  将迎来稳健发展期

融资那么难,房企怎么办?

在融资趋紧、行业转折的大环境下,越来越多的房企把回款当作超越销售额、利润等指标的核心指标。现金为王的时候,回款是底气,回款是生命线,快速回款是房企的第一要务。

有行业观察人士根据泰禾近期各地项目的销售情况估算,泰禾九月的销售额和回款很有可能创年内新高,近期集中、大量的回款,将带动泰禾现金流的增长和财务数据的优化。根据目前的热销势头,十月泰禾销售、回款这两项关键指标,还有望更上一层楼。

作为19家年度销售额破已千亿的房企之一,泰禾为四季度的业绩冲刺,准备了充足的粮草和弹药。据了解,武汉院子、合肥院子、上海院子、南昌院子、姑苏院子、苏州金尊府、南京金尊府、石家庄石门院子、福州鼓山院子等数十个项目都将于第四季度亮相或加推。届时,泰禾必然又将掀起新一轮“吸金狂潮”,可以预见,泰禾接下来还有源源不断的回款持续入账。

中报显示,泰禾上半年现金净流出5.2亿元,较2017年底的125.5亿元大幅缩减,几乎回正。随着项目的持续热销、大量优质土地的持续变现,未来现金流入预计会大幅增加,泰禾将迎来现金流回正的稳健发展时期。

  土储丰富 为长远发展注入强劲动力

泰禾不止眼前的热销,还有土储和远方的目标。

在克而瑞研究中心近日发布的“2018年上半年中国房企总土储货值TOP100”榜单中,泰禾集团以7775亿元总货值位列第10,以6609亿元权益货值位列第9。众所周知,土储是规模发展的前提。土储上积累的优势,会成为后续业绩增长的有力武器,意味着未来企业规模的成长性、空间性巨大。

2018年中报数据显示,泰禾目前在全国共布局32个城市。拥有土地储备26块,待开发土地面积539.55万平米,待开发计容建面约498.08万平米;在建项目51个,土地面积683.4万平米,计容建面约1348.27万平米;在售项目57个。

泰禾的拿地策略是极具战略眼光和前瞻性的,土地储备集中分布在一二线城市和主要经济发达区域,具备很强的抗风险能力。进入2016年以后,泰禾通过并购低价拿地,90%的项目都是通过合作并购取得,这两年泰禾的土地成本只有公开市场的一半甚至1/3。地价成本的优势,令泰禾在楼市的风云变幻中始终闲庭信步、处变不惊,掌握更大的主动权和应变空间;同时也为泰禾长远的可持续发展,规模再上新台阶提供了强有力保障。

责任编辑:陈悠然 SF104

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