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新号注册送188_快讯丨1-8月成都租金同比上涨3.60% 租金水平总体平稳
新号注册送188_快讯丨1-8月成都租金同比上涨3.60% 租金水平总体平稳
点击数:660     更新时间:2020-01-09 10:55:48

新号注册送188_快讯丨1-8月成都租金同比上涨3.60% 租金水平总体平稳

新号注册送188,封面新闻讯(记者 赵雅儒)9月10日成都房地产经纪协会公布了对8家典型中介机构月度成交数据的监测:1-8月成都租金水平为34.5元/月/平方米,同比上涨3.60%;8月成都住房租金水平为33.5元/月/平方米,环比下降2.62%,同比下降0.89%;

数据显示:链家8月租金30.7元/平/月,环比增长1.1%,同比增长5.2%;红璞公寓租金42元/平/月,环比增长0,同比增长2% ;我爱我家租金33.65元/平/月,环比增长1.03%,同比增长9.1%;优客逸家租金814元/间/月,环比增长2.7%,同比下降4%。

这一连串数字,与网传的涨幅都相差甚远。今年1-8月成都住房租赁成交均价总体保持平稳态势。

根据成都贝壳研究院8月份成都租赁市场监测报告,成都租金最高的区域为高新南区,平均37.6元/平方米/月,其次是锦江区,平均35.6元/平方米/月,环比涨幅分别为0.9%和1.6%。

“其实,成都的租金整体年涨幅在5%-8%,近几年都没有超出过这个区间”,成都贝壳研究院院长张键表示,根据链家每年对成都租房市场的研究分析,这一涨幅比例其实较为温和,处于个人工资涨幅和城市gdp涨幅之间,是合理的涨幅。

在他看来,网络上的一些文章关于成都租金涨幅的统计并不严谨,有些可能仅统计挂牌价格而非成交价格,有些则可能仅拿某一楼盘的情况以偏概全作为成都整体情况来计算。“个别房屋或小区,由于简装变精装、普租变长租公寓、周围地段环境升级等原因,会有上涨房租的个例,但将其作为成都整体数据就失实了”。

记者了解到,当前,成都市11部门正联合开展房地产市场秩序专项整治行动。市房管局对住房租赁企业和经纪机构提出了明确要求,不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源;不得以虚高价格发布房源;除非租客要求,不得强制使用或捆绑金融产品支付房租,且不得因租客未使用贷款产品提高房租;要办理房屋租赁登记备案。

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